?東莞房屋建筑施工是一個復雜且系統(tǒng)性的工程，其基本流程通常涵蓋從前期準備到zui終驗收的多個階段。以下是詳細的施工基本流程：
一、前期準備階段
項目策劃與審批
明確建筑用途、規(guī)模及設計要求，完成可行性研究報告。
向政府部門申請建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等審批手續(xù)。
地質勘察與設計
對場地進行地質勘察，確定地基承載力、地下水位等參數(shù)，為基礎設計提供依據(jù)。
委托設計院進行建筑方案設計、施工圖設計（包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通等專業(yè)）。
場地準備
清理施工場地，拆除障礙物（如舊建筑、樹木等），平整場地。
劃分施工區(qū)域，搭建臨時設施（辦公室、宿舍、材料倉庫、加工棚等），接通臨時水、電、路。
二、基礎工程施工
定位放線
根據(jù)設計圖紙，使用全站儀、水準儀等儀器確定建筑物的軸線、標高和基礎邊界。
土方開挖
按設計要求開挖基坑或基槽，根據(jù)地質情況采取支護措施（如鋼板樁、土釘墻等），防止邊坡坍塌。
地基處理
若地基承載力不足，需進行處理（如換填墊層、強夯、打樁等），確保基礎穩(wěn)固。
基礎施工
根據(jù)結構類型（如磚混、框架、剪力墻等）施工基礎：
淺基礎（獨立基礎、條形基礎）：澆筑混凝土墊層，綁扎基礎鋼筋，支模后澆筑混凝土，養(yǎng)護至設計強度。
深基礎（樁基礎）：打樁后施工承臺，將樁與上部結構連接。
地下結構施工
若有地下室，需進行地下室底板、側墻、頂板施工，做好防水處理（如卷材防水、涂膜防水），并進行回填土。
三、主體結構施工
框架結構施工
鋼筋工程：按設計圖紙綁扎柱、梁、板的鋼筋，檢查鋼筋規(guī)格、間距、錨固長度等。
模板工程：搭設腳手架，安裝柱、梁、板的模板，確保其剛度和穩(wěn)定性。
混凝土工程：澆筑混凝土，振搗密實后養(yǎng)護，達到強度后拆模。
磚混結構施工
砌筑墻體（紅磚、混凝土砌塊等），設置構造柱、圈梁，與鋼筋混凝土構件連接，保證結構整體性。
鋼結構施工
工廠預制鋼構件（鋼梁、鋼柱等），運輸至現(xiàn)場吊裝，通過螺栓或焊接連接，進行防腐、防火處理。
四、屋面與裝飾工程
屋面工程
鋪設屋面保溫層、找平層，施工防水層（卷材或涂料），安裝屋面瓦或金屬板，做好排水坡度。
墻體裝飾
內外墻抹灰、刮膩子，涂刷涂料或粘貼瓷磚、石材等飾面材料；外墻可能需做保溫層（如 EPS 板、巖棉板）。
樓地面施工
澆筑樓板墊層，鋪設地磚、木地板、地毯等，或進行水泥砂漿找平、環(huán)氧地坪施工。
門窗安裝
安裝防盜門、鋁合金窗、塑鋼窗等，做好密封處理，確保防水、隔音性能。
五、水電暖通與設備安裝
給排水系統(tǒng)
安裝室內外給水管道（自來水、熱水）、排水管道（污水、雨水），連接衛(wèi)生器具（馬桶、地漏、水龍頭等）。
電氣系統(tǒng)
敷設電線管，穿電線，安裝配電箱、開關、插座、燈具等，進行電氣調試。
暖通空調系統(tǒng)
安裝空調管道、風機盤管、暖氣片、通風管道等，調試供暖、制冷、通風設備。
其他設備
安裝電梯、消防設施（噴淋、煙感、消火栓）、智能化系統(tǒng)（監(jiān)控、門禁、網絡布線）等。
六、室外工程與綠化
室外管線
鋪設室外給排水、電氣、燃氣管道，連接市政管網。
道路與場地
澆筑小區(qū)道路、停車場，鋪設人行道磚，設置路緣石、排水溝。
綠化工程
種植樹木、草坪、花卉，修建景觀小品（噴泉、涼亭等），完善小區(qū)環(huán)境。
七、驗收與交付
分部分項驗收
對基礎、主體結構、裝飾裝修、水電等分項工程進行驗收，檢查質量是否符合規(guī)范要求。
竣工驗收
建設單位組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收，檢查工程是否達到設計要求，資料是否齊全。
備案與交付
向主管部門備案，取得竣工驗收備案表后，清理場地，向業(yè)主交付房屋，提供質量保證書和使用說明書。
八、后期維護
施工單位按合同約定承擔保修期內的維修責任，處理房屋漏水、裂縫、設備故障等問題。